안녕하세요.
오늘은 부모님 세대뿐 아니라
요즘 50~60대 분들도 관심이 많아진
주택연금(역모기지) 계산 방법을
조심스럽게 공유드리려고 해요.
주변에서
“우리 집이면 월 얼마 받을 수 있을까?”
“대략적인 금액은 어디서 확인해?”
이런 질문을 많이 하시더라고요.
그래서 오늘은
주택연금 계산기 사용하는 법 + 월수령액 예시를
딱 보기 좋게 정리해드립니다 😊
주택연금이란?
주택을 가진 어르신이
그 집을 담보로 제공하고
평생 또는 일정 기간 동안 매달 연금을 받는 제도예요.
쉽게 말해,
“집은 계속 살면서, 집을 연금처럼 현금화하는 것”
이라고 이해하시면 됩니다.
주택연금 계산기, 어디서 확인할까?
가장 정확한 계산기는
👉 한국주택금융공사(HF) 공식 계산기
검색창에
“주택연금 계산기 HF”
라고 치면 바로 나옵니다.
계산기에서 확인할 수 있는 것들
✔ 예상 월 지급금
✔ 종신형 / 기간형 금액 비교
✔ 부부 공동명의 입력
✔ 연령별 지급액 차이
✔ 집값 변동에 따른 연금 변화
✔ 일시인출 금액 여부
생각보다 옵션이 많아서
본인 상황에 맞게 정확한 금액을 볼 수 있어요.
기본 입력값만 넣으면 바로 계산돼요
계산기에 입력해야 하는 건 단 3가지!
✔ 1) 가입자의 나이
(부부는 더 어린 배우자 기준)
✔ 2) 주택 가격
시세 또는 공시가격 입력 가능
✔ 3) 연금 방식 선택
- 종신지급형
- 확정기간형(10년·15년·20년 등)
실제 지급액 예시 (HF 기준 참고)
아래는 예시 금액이에요.
(정확한 금액은 HF 계산기에서 다시 확인!)
📌 예시 1
- 나이: 70세
- 집값: 4억 원
→ 월 약 90~110만 원대
📌 예시 2
- 나이: 75세
- 집값: 3억 원
→ 월 약 80~95만 원대
📌 예시 3
- 나이: 65세
- 집값: 5억 원
→ 월 약 95~120만 원대
나이가 많을수록
연금 수령기간이 짧다고 보고
월 지급액이 더 높아지는 구조예요.
주택연금 종류별 차이
✔ 종신지급형
- 평생 매월 지급
- 가장 인기 많음
✔ 확정기간형
- 10년·15년·20년 등 선택
- 기간 동안만 월 지급금 받음
- 월 지급액은 종신형보다 조금 더 높음
✔ 혼합형
- 일부는 일시 인출(예: 보수 비용)
- 나머지는 월 지급
계산기 활용 팁
✔ 집값은 KB시세 → 공시가 → 자가입력 순이 가장 정확
✔ 부부 공동명의이면 두 사람 나이를 꼭 입력
✔ 일시인출 옵션 선택 시 월 지급액이 줄어듭니다
✔ 종신형이 안정적이지만 목적에 따라 확정형도 고려 가능
실제로 들어본 후기
- “계산기 돌려보니 생각보다 많이 나와서 부모님께 추천했다.”
- “집값에 따라 차이가 커서 여러 금액 입력해봤다.”
- “나이가 1~2살만 달라도 지급액 차이가 꽤 크더라.”
- “월수령액 미리 알 수 있어서 의사결정이 쉬워졌다.”
특히 “미리 계산해보니 심적으로 안심됐다”는 이야기가 많았어요 😊
소소한 팁 하나
✔ 매달 받을 금액보다
장기적으로 안정적으로 받을 수 있느냐가 핵심이에요.
✔ 집을 팔 생각이 없고
노후 생활비가 고민이라면
주택연금은 꽤 실용적일 수 있어요.
✔ 부모님께 알려드리면
진짜 도움되는 정보이기도 합니다.
정리해보면,
주택연금 계산기는
“내 집 시세와 나이를 입력하면
받을 수 있는 월 연금액을 즉시 보여주는 도구”
예요.
몇 분만 투자해도
노후 계획이 한층 명확해지니
꼭 한 번 사용해보시는 걸 추천드려요 😊
읽어주셔서 감사합니다!